O Novo Edital da Cohab
Na data de 7 de abril de 2026, o Diário Oficial do Município de Curitiba trouxe uma nova oportunidade para construtoras: um edital de credenciamento voltado para o desenvolvimento de imóveis destinados à habitação de interesse social. Esta iniciativa foi divulgada pelo presidente da Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab), André Baú, durante um evento realizado no Sindicato da Indústria da Construção Civil do Paraná (Sinduscon-PR).
Participação do Ippuc
Durante o mesmo evento, o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc) também teve seu papel destacado. O diretor de planejamento do Ippuc, Thomaz Ramalho, apresentou o novo decreto que altera as condições para parcerias entre a iniciativa privada e o setor público, com foco na melhoria da habitação social.
Objetivos do Programa Casa Curitibana
O recém-lançado programa Casa Curitibana tem como prioridade atender à demanda por moradias populares em Curitiba. Segundo André Baú, o intuito é assegurar que a construção civil possa se adaptar melhor às necessidades do mercado, assim como atender a fila de inscrição por moradia.
“Estamos calibrando nossas iniciativas, ouvindo os construtores e buscando garantir que, enquanto atendemos ao público, também respeitemos as necessidades de viabilidade para as empresas”, declarou Baú.
Alterações nos Valores dos Imóveis
Uma das principais novidades deste edital está na revisão dos valores dos imóveis, que agora são categorizados com base na localização. Anteriormente, eram definidos apenas quatro anéis no mapa de Curitiba, mas com o novo decreto, esse número foi ampliado para seis faixas de preço. Esta mudança torna a construção de imóveis populares mais viável em áreas mais centrais da cidade.
Imóveis para Famílias de Baixa Renda
O programa Casa Curitibana é direcionado especialmente a famílias com renda mensal superior a R$ 2.700. Os cidadãos que se encaixam nesse perfil podem usufruir de isenção do ITBI e ainda acessar um subsídio que, quando combinado com os valores do Casa Fácil Paraná, pode chegar a R$ 30 mil para o pagamento da entrada e até R$ 90 mil para pessoas com mais de 60 anos.
Isenções e Benefícios para Construtoras
As construtoras que participam deste programa também recebem uma série de benefícios, incluindo isenções de tributos e taxas municipais, parâmetros urbanísticos diferenciados e maior agilidade nas aprovações de projetos. Essas medidas visam facilitar a produção de moradias que atendam ao público da Cohab, tornando assim a habitação mais acessível.
Novas Parcerias com a Iniciativa Privada
Além das isenções e benefícios, o novo decreto assinado pelo prefeito Eduardo Pimentel, que estabelece condições especiais para a utilização de lotes para habitação social, também foi abordado. Essas condições buscam criar um ambiente favorável ao desenvolvimento do setor de habitação social e fortalecer as parcerias entre a Cohab e a iniciativa privada.
Impactos na Construção Civil
Esse edital e os novos incentivos têm um impacto significativo na forma como as construtoras encaram a construção de imóveis populares. A flexibilidade mencionada pelo Ippuc e a otimização das condições de ocupação para habitação social visam agilizar e simplificar processos, tornando o investimento mais atraente para empresas do setor.
Planejamento Urbano e Habitação Social
Com as alterações trazidas pelo novo decreto, espera-se que haja uma expansão da habitação de interesse social no mapa urbano de Curitiba. A maior densidade de empreendimentos permitirá atender a uma demanda crescente por moradia acessível, alinhando-se ao objetivo de um planejamento urbano mais inclusivo.
Expectativas para o Futuro da Habitação em Curitiba
O presidente do Sinduscon-PR, Marcelo Braga, manifestou apoio às ações da administração pública e reafirmou a disposição da entidade em colaborar com a meta de produção de 20 mil soluções habitacionais nos próximos quatro anos. Esta colaboração entre o setor público e privado é vista como essencial para criar uma Curitiba mais habitável e acessível.
